L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Montegrappa a 295.000 € (cod.64bc9162)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Viale Montegrappa, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2757 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.096 €/m² e 3.342 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Viale Montegrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Montegrappa) è pari a 2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Lecco
•  Wikipedia: Lecco
•  Mercato Immobiliare a Lecco
•  Quotazioni OMI