L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 385.000 € (cod.64b16b96)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Papa Giovanni XXIII nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2406 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.072 €/m² e 3.318 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.660 €/m²) e per ville (da 2.080 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via Papa Giovanni XXIII) è pari a 2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,49%).

•  Sito Istituzionale: Lecco
•  Wikipedia: Lecco
•  Mercato Immobiliare a Lecco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Castello