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Casa indipendente in vendita a Lecco in zona Maggianico a 480.000 € (cod.64ae4c10)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquate, mentre nella zona di Maggianico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggianico pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a 2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,29%).

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
D13 (MAGGIANICO - CHIUSO)
Indirizzo:
Via Amilcare Ponchielli, Maggianico
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cucina abitabile con cortile

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in una posizione tranquilla e riservata, con un ampio giardino privato di circa 1.000 mq. L'abitazione, disposta su un unico livello, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità che caratterizza ogni ambiente. Zona giorno: L'ampio soggiorno, impreziosito da eleganti travi a vista, crea un'atmosfera accogliente e raffinata, mentre le grandi vetrate offrono una luminosità naturale e una vista sul verde circostante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un comodo accesso diretto al giardino, dove il patio esterno si presta perfettamente per pranzi e momenti di relax durante la bella stagione. Zona notte: La zona notte è composta da tre camere, tra cui una camera matrimoniale dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy. Piano interrato: Un grande spazio interrato offre ulteriori opportunità, con una taverna accogliente, un bagno lavanderia e un locale hobby, ideale per soddisfare ogni esigenza familiare o per momenti di svago. Esterni e potenzialità: Inoltre, è presente una struttura al rustico che può essere trasformata in una dependance o in un appartamento per ospiti, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Completano la soluzione: Box e posti auto, garantendo comodità e praticità. Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella quiete ma a pochi passi dai servizi principali. EPI: 216,14 kwh/m2 anno

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