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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo a 200.000 € (cod.64acf536)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ATRIUM SRL - Tecnocasa) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Germanedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Germanedo) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ATRIUM SRL - Tecnocasa
CORSO MARTIRI DELLA LIBERAZIONE 27, Lecco (LC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con garage
Nel cuore della tranquilla località di Germanedo, nel comune di Lecco, si propone in vendita un appartamento di circa 84 mq, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore rinnovato nel 2024. Costruito nel 1960, l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione nel 2024, che ha interessato gli infissi, ora in PVC con doppio vetro, e l'installazione di un cappotto termico, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica
