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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Corso Martiri a 430.000 € (cod.64a0e782)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Corso Martiri, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Ghislanzoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da My Place) a 430.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4257 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.566 €/m² e 3.810 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Corso Martiri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corso Martiri pressi Via Antonio Ghislanzoni) è pari a 2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
4257 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI)
Indirizzo:
Via Antonio Ghislanzoni, Corso Martiri
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

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My Place

C.SO MARTIRI DELLA LIBERAZIONE 2, Lecco (LC)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura

NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A LECCO CENTRALISSIMO VIA GHISLANZONI Nella zona centrale di Lecco via Ghislanzoni, nelle immediate vicinanze delle scuole e del parco, a 5 minuti a piedi dalla ZTL, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da 9 unità commerciali e 15 unità residenziali. Proponiamo appartamento posto su 2 livelli piano 3° e piano 4° e così composto: al piano terzo soggiorno/living, angolo cottura, un bagno, disimpegno; al piano quarto con tetto travi a vista troviamo due camere da letto, disimpegno, due bagni entrambi con finestra. L'appartamento verrà edificato con finiture di pregio (possibilità di personalizzare le finiture) e impianti di ultima generazione: impianto geotermico condominiale per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con distribuzione canalizzata. L'immobile sarà edificato in e la consegna è prevista entro fine aprile 2025. Richiesta euro 430.000,00 per l'appartamento, possibilità di acquisto box singolo e/o doppio a partire da euro 35.000,00 e cantina. Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 - 289289 e-mail info@myplaceitaly.it

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