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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecco in zona Rancio a 498.000 € (cod.64a0e5cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecco in zona Rancio, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Paradiso nella zona OMI D14, è proposta in vendita (da B Studio Immobiliare) a 498.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2553 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.183 €/m² e 2.362 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquate, mentre la zona di Rancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rancio pressi Via Paradiso) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
498.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
2553 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
D14 (RANCIO - SAN GIOVANNI)
Indirizzo:
Via Paradiso, Rancio
Pubblicato:
mar 11 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile

Inserita in una delle più belle cornici della città di Lecco, con una splendida vista aperta, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su più livelli dotata di tutti i comfort abitativi e circondata dal verde del giardino di proprietà. La casa è stata oggetto di recente ristrutturazione e internamente si presenta in perfette condizioni senza alcuna necessità di interventi. Al piano terra vi è lo spazio taverna, perfettamente allestito per ricevere ospiti e momenti di condivisione in famiglia, un bagno di servizio, lo spazio dedicato alla lavanderia e infine una cantina adibita attualmente a studio/laboratorio artigianale. Salendo al primo piano vi è una grande cucina abitabile, il salotto separato e un'ampia camera. Al piano secondo invece, troviamo ulteriori due camere, lo studiolo in corrispondenza di una delle camere e due bagni. Tutti gli ambienti dispongono di una vista mozzafiato sul Lecco e sul lago. L'ampio giardino sia frontale sia nel parte retrostante permette di avere lo spazio esterno perfetto per chi ama la tranquillità e la totale indipendenza. A completare il tutto vi sono nr. 4 posti auto di proprietà. EPI: 205,67 kwh/m2 anno

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