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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo a 148.000 € (cod.649c670a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.416 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Germanedo (da 1.520 €/m² a 3.460 €/m²) e per attici in zona Germanedo (da 1.905 €/m² a 3.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Germanedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Germanedo) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VAL SAN MARTINO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
trilocale roccolo'lecco germanedo - proponiamo in vendita soluzione trilocale sviluppata su 86mq commerciali; la distribuzione interna sfrutta a pieno la metratura disponibile e prevede ingresso con porta blindata, cucina abitabile, soggiorno con balcone che affaccia sul verde, due camere da letto e bagno rifatto a nuovo, con alloggiamento per lavatrice e asciugatrice. l'immobile viene proposto completamente arredato, compreso anche di tutti gli elettrodomestici. gli ambienti sfruttano la doppia esposizione e si presentano in buone condizioni, rifiniti in chiave moderna con pavimentazione in tonalità chiara, che ne supporta la luminosità; i serramenti si presentano bianchi, doppio vetro, e sono stati recentemente sostituiti. l'appartamento occupa il terzo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina che è appena stata riqualificata in termini di facciata; questa realtà si inserisce in un complesso più ampio di tre palazzine, intervallate da zone verdi condominiali. l'ubicazione è favorevole a raggiungere diversi servizi e svincoli stradali strategici. Ulteriori informazioni in agenzia
