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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 330.000 € (cod.648658d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2374 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Lesmo - Casatenovo
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Rif: 533 - Nel cuore pulsante del centro storico di Lecco, all'interno di un prestigioso palazzo d’epoca, vi proponiamo un esclusivo immobile situato al secondo piano, servito da ascensore. Attualmente accatastato ad uso ufficio, questa raffinata unità si distingue per le generose metrature e l'incantevole luminosità, grazie alla favorevole esposizione che la rende perfetta per chi cerca un ambiente che esprima eleganza e comfort. Un terrazzo privato di 54 mq, con affaccio interno, rappresenta un angolo di serenità dove godere di momenti di relax all’aperto, ideale per le calde giornate estive. La straordinaria disposizione degli spazi e le caratteristiche architettoniche rendono questo immobile perfetto per un eventuale cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la possibilità di trasformarlo in una lussuosa residenza privata, arricchita da ampie finestre che inondano ogni stanza di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto ricco di fascino e storia, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del centro città. Un’opportunità rara e imperdibile per chi cerca eleganza, tranquillità e una posizione centrale esclusiva
