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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo a 144.000 € (cod.6457d64d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodoro Muller nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Biffi Immobili s.a.s.) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUATE - GERMANEDO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Germanedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Germanedo pressi Via Teodoro Muller) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cortile da ristrutturare
Germanedo – A pochi passi dall’Ospedale Manzoni, in tranquilla e piccola palazzina immersa nel verde composta da sole 12 unità, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE al piano rialzato. L’appartamento, accessibile tramite pochi gradini della scala condominiale, si compone di ampio INGRESSO, cucina ABITABILE, AMPIO soggiorno, disimpegno notte, camera MATRIMONIALE, seconda CAMERETTA e BAGNO finestrato. Sebbene non siano presenti balconi, tutti gli ambienti sono dotati di PORTE-FINESTRE che si affacciano sul verde condominiale, garantendo tranquillità e una piacevole connessione con la natura circostante. Grazie alla METRATURA GENEROSA, è possibile riorganizzare gli spazi in fase di ristrutturazione: ad esempio, si può realizzare un soggiorno con angolo cottura e ricavare una TERZA CAMERA/STUDIO nell’attuale cucina oppure un SECONDO BAGNO FINESTRATO con ripostiglio. Completano la proprietà una CANTINA e un BOX AUTO dalle dimensioni generose, al piano seminterrato, raggiungibili con una sola rampa di scale dall’appartamento. È inoltre possibile il parcheggio della seconda auto nel CORTILE CONDOMINIALE ed è disponibile uno SPAZIO VERDE dove poter creare un piccolo orto. Soluzione ideale per chi cerca un TRILOCALE/QUADRILOCALE ad UN PREZZO CONTENUTO, immerso nel verde condominiale con la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento durante la ristrutturazione o come investimento da mettere a reddito, in particolare per affitti a operatori sanitari, grazie alla vicinanza con l’ospedale. Contesto silenzioso ma BEN SERVITO, con tutti i principali servizi a portata di mano. Immobile LIBERO SUBITO! Per informazioni ed appuntamenti: BIFFI IMMOBILI S.A.S. Via Tonio da Belledo n. 1 23900 LECCO (LC) Tel. 0341 284 193 Facebook : Biffi Immobili Email: biffiimmobili@gmail.com
