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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Chiuso a 178.000 € (cod.645584f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Chiuso, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Bergamo nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIANICO - CHIUSO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Chiuso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiuso pressi Corso Bergamo) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Chiuso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con terrazza con cucina abitabile
In piccola palazzina di sole 8 unità abitative, appartamento di 3 locali completo di terrazzo coperto, box singolo e cantina. L'unità abitativa è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, entrambi con accesso sul terrazzo coperto, disimpegno, camera, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un box singolo ed una cantina siti al piano interrato. L'immobile è rifinito con porta blindata, serramenti in legno e pavimenti in ceramica ovunque. Lo stabile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione globale in cui è stata sostituita la caldaia condominiale, è stata rifatta la facciata con posa in opera del cappotto ed è stato adeguato dal punto di vista sismico. Le spese condominiali comprendono il compenso dell'amministratore, la gestione e le utenze delle parti comuni, la quota fissa del riscaldamento e dell'acqua calda. Ideale per coloro che cercano un appartamento caratterizzato da locali ampi e luminosi a due passi dal lago e da tutti i servizi
