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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Corso Martiri a 585.000 € (cod.6445c1e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Corso Martiri, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ghislanzoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da My Place) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4398 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.562 €/m² e
3.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Corso Martiri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corso Martiri pressi Via Antonio Ghislanzoni) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A LECCO CENTRALISSIMO VIA GHISLANZONINella zona centrale di Lecco via Ghislanzoni, nelle immediate vicinanze delle scuole e del parco, a 5 minuti a piedi dalla ZTL, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da 9 unità commerciali e 15 unità residenziali.Proponiamo appartamento posto su 2 livelli piano 3° e piano 4° e così composto: al piano terzo ampio soggiorno/living, cucina abitabile, un bagno, disimpegno; al piano quarto con tetto travi a vista troviamo due camere da letto, disimpegno, due bagni.L'appartamento verrà edificato con finiture di pregio (possibilità di personalizzare le finiture) e impianti di ultima generazione: impianto geotermico condominiale per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con distribuzione canalizzata.L'immobile sarà edificato in e la consegna è prevista entro fine aprile 2025.Richiesta euro 585.000,00 per l'appartamento, possibilità di acquisto box singolo e/o doppio a partire da euro 35.000,00 e cantinaPer informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 - 289289 e-mail
