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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 215.000 € (cod.64365f39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.890 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Lecco | LECVIN5 | Molteni Real Estate Lecco – Moderno appartamento situato all’interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, senza ascensore, a pochi passi dal lungolago e nel cuore del centro città. La proprietà, con una superfice totale di 52 mq, è ubicata al primo piano. È composta da un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Sia dal soggiorno che dalla camera si accede a un grazioso balcone di 7 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare l’offerta, un comodo posto auto esclusivo all’interno della corte del palazzo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante, sia come residenza personale che come investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in corso. Spese condominiali minime. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
