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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto a 450.000 € (cod.641dddda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Biffi Immobili s.a.s.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Caleotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caleotto) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage
Ti piacerebbe abitare in un contesto nuovo senza dover attendere i tempi di realizzazione e stai cercando un quadrilocale SIGNORILE e MODERNO? Questo immobile potrebbe essere proprio quello che fa per te! Lecco nella Nuova Residenza San Martino 2, in contesto abitativo di nuova CONCEZIONE, progettato con tutti i confort abitativi e grande attenzione all’ISOLAMENTO acustico, proponiamo SPLENDIDO QUADRILOCALE abitato da solo 1 anno e mezzo (praticamente NUOVO). L’immobile composto da spazioso SOGGIORNO con CUCINA abitabile il tutto affacciato su AMPIO spazio ESTERNO coperto a cui si accede da ampie pareti finestrate scorrevoli. Il TERRAZZO di dimensioni introvabili garantisce un connubio tra indoor ed outdoor creando un unico immenso spazio, che permetterà all’acquirente di poterlo vivere tutto l’anno godendo di una zona all’aperto sfruttabile ad ogni stagione con vista impagabile sulle montagne lecchesi ed in particolare sul Resegone. Dalla zona giorno, tramite spazioso corridoio, incontriamo il PRIMO locale BAGNO con doccia e spazio lavatrice/asciugatrice, le TRE AMPIE CAMERE da letto, oggi in parte utilizzate come studio e il secondo ampio BAGNO FINESTRASTO con vasca. Ad impreziosire la camera matrimoniale vi è un SECONDO BALCONE molto comodo come accessorio. L’immobile è posizionato ad un piano intermedio, con esposizione ad EST, questo garantisce tranquillità in quanto non affacciato su strade di ampio passaggio e raggiungimento tramite scala con minimo sforzo, seppur ovviamente dotato di ascensore che raggiunge anche il piano dei box. Spazi generosi, ordinati e multifunzionali sono una delle caratteristiche più pregevoli di questa soluzione immobiliare, che offre una superficie totale di oltre 120 metri quadrati su unico livello, ed è dotata di accorgimenti tecnici e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con caldaia in pompa di calore garantiscono un confort unico in tutte le stagioni con una minima spesa, la ventilazione meccanica controllata garan[…]
