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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Chiuso a 178.000 € (cod.6408b25d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Chiuso, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIANICO - CHIUSO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Chiuso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiuso) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANMARCO IMMOBILI S.N.C. DI G.DE LUCA E S.FRIGGI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
Con vista panoramica, nel rione di Chiuso, a due passi dal supermercato “Conad” e comodo con la Lecco-Bergamo, appartamento al 5° ed ultimo piano con ascensore, così proposto: - ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, locale studio/3° camera con balcone, disimpegno, 2 camere (cameretta con balcone) e 2 bagni. Box-autorimessa ampia al piano interrato. Cantina al piano interrato. Il piano interrato è servito da ascensore. Tetto e facciate rifatte recentemente
