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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecco in zona Lecco Centro a 1.250 € mese (cod.662942be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aspromonte nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per bivani (da 10,3 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Via Aspromonte) è pari a
13 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L.M. di Micheli Simone & C. sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con arredamento con ascensore con balcone con terrazza di nuova costruzione
LECCO centro Via Aspromonte a pochi passi dal centro storico, in posizione tranquilla e ben servita, in zona esclusiva e panoramica proponiamo raffinato bilocale con ampio balcone inserito in elegante contesto di nuova realizzazione caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di altissimo pregio, con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo. La palazzina è dotata di ascensore, l’ingresso condominiale non presenta barriere architettoniche; il piano interrato è servito da posti auto e box di varie dimensioni. L'abitazione ha finiture di pregio ed è servita da ampie vetrate che garantiscono ambienti luminosi ed un accesso diretto al vivibile terrazzo panoramico, con fioriere contenenti gelsomini, dotate di impianto di irrigazione automatica, il tutto ideale per momenti di relax all'aperto. L’immobile presenta un ingresso, servito da un guardaroba e postazione home working, un ampio soggiorno con una generosa parete cucina ottimamente attrezzata, tavolo, sedie, mobile tv e divano, una camera matrimoniale completamente arredata, oltre a bagno dotato di doccia, completamente arredato con finestra, antibagno dotato di lavasciugatrice. L ‘appartamento è in dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto, ventilazione meccanica controllata, predisposizione allarme e possibilità di gestione domotica per luci, tapparelle e riscaldamento. Possibilità di box auto o posto auto privato al piano interrato. Un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita sofisticato e moderno. La posizione centrale garantisce l'immediata vicinanza a supermercati, negozi, università e stazione. Il contratto di locazione ha durata di anni 4+4 con possibilità di rinnovo. Si valutano locazioni transitorie per mesi 18. Il canone annuo è pari ad Euro 15.000,00 per l’appartamento, Euro 2.500,00 per il posto auto ed Euro 3.000,00 per il box, oltre a spettanze condominiali indicative di Euro 2.000 annue
