Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecco in zona San Giovanni a 650 € mese (cod.64de0960)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona San Giovanni, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in affitto (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Giovanni (da 8,2 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per uffici in zona San Giovanni (da 7,9 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Lecco in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
Trilocale Arredato San Giovanni. Trilocale in affitto a Lecco. \nNel quartiere di San Giovanni, rapidamente collegato al polo ospedaliero ed al centro cittadino con autobus urbani con alta frequenza di corse, beneficia inoltre di collegamenti veloci con tutte le principali direttrici di traffico urbano ed extra urbano. \nPiccolo complesso condominiale, è stato ristrutturato ai fini della locazione. \n\nCOMPOSIZIONE:\nSi compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno, due balconi. Cantina al piano S1.\nBox singolo al piano terra. \nPosto al piano secondo senza ascensore.\n \nSUPERFICIE:\nSviluppa una superficie commerciale di circa mq. 85\n\nFINITURE:\nBuone finiture con pavimenti in ceramica e serramenti in PVC dotati di vetro camera basso emissiva. \n\nARREDAMENTO:\nViene proposto con arredamento cucina completa, soggiorno, camera singola e camera matrimoniale. \n\nRISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA:\nRiscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori e termo valvole. \n indice di prestazione energetica 276,13.\n\nRif. 33T.\n\nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. \nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620. \n\n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Compreso Arredamento, Balcone, Box Singolo, Porta Blindata, Centro Storico, Fermata Bus - - IPE kWh/m2 276.13
