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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecco in zona Castello a 850 € mese (cod.6462c033)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Lecco in zona Castello, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Uniqasa) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Caleotto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecco in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con arredamento di recente ristrutturazione con balcone
Affittasi in Lecco Castello, comodo con la stazione ferroviaria ed il centro città, bilocale di recente realizzazione interamente arredato. L’unità immobiliare in locazione è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Il bilocale è ubicato all’interno di un residence interamente ristrutturato. L’appartamento è dotato di lavatrice – asciugatrice, piano ad induzione e lavastoviglie nella cucina. Riscaldamento e produzione acqua calda con caldaia centralizzata con ausilio pannelli solari. Richiesta canone mensile € 850,00. Spese condominiali circa Euro 80,00 al mese esclusi consumi riscaldamento, acqua calda e fredda. > 85,13 Kwh / m2 / anno. Per informazioni e visite all'immobile contatta UNIQASA
