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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecco in zona Pescarenico a 800 € mese (cod.638ac589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ghislanzoni nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da L'Immobiliare di Bonasio Donatella) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 14,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,4 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Pescarenico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico pressi Via Antonio Ghislanzoni) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecco in zona Pescarenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare di Bonasio Donatella
Via Bezzecca, 22, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con arredamento con garage con angolo cottura
1) BILOCALE DI CIRCA 40,00 MQ ADATTO PER UNA PERSONA, COMPLETAMENTE ARREDATO, DISPONIBILE SUBITO, PIANO TERRA. RICHIESTA EURO 800,00 SPESE CONDOMINIALI AL MESE EURO 60,00. IN QUESTA UNITA' E' POSSIBILE CHIEDERE SOLO IL DOMICILIO, NON LA RESIDENZA. POSSIBILITA DI BOX O POSTO AUTO COPERTO AL MESE EURO 100,00. 2) UNITA' IMMOBILIARE ARREDATA DI SOLA CUCINA, AL PIANO TERRA, COMPLETA DI ELETTROIDOMESTICI, COMPOSTA DA:INGRESSO,SALA DA PRANZO E ANGOLO COTTURA, BAGNO E SOGGIORNO, MENTRE AL PIANO SOPPALCATO TROVIAMO LA CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADIO. RICHIESTA EURO 1000,00AL MESE E SPESE CONDOMINIALI 90,00 EURO MENSILI. IN QUESTA UNITA' IMMOBILIARE E' POSSIBILECHIEDERE SOLO IL DOMICILIO E NON LA RESIDENZA. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO EURO 100, AL MESE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE. DISPONIBILE DA NOVEMBRE 2024
