L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Imbersago a 600.000 € (cod.652fa504)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Imbersago, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Centro immobiliare Vimercate snc) a 600.000 € per una superficie commerciale di 234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2564 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.885 €/m² e 2.055 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Imbersago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Imbersago, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,56%).

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•  Wikipedia: Imbersago
•  Mercato Immobiliare a Imbersago
•  Quotazioni OMI