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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlate in zona Ponte a 745.000 € (cod.662d1688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garlate in zona Ponte, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BUONO) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garlate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlate, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte (+19,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garlate in zona Ponte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Garlate: in posizione comoda per tutti i principali servizi e per i collegamenti verso Lecco e la Brianza, vendesi splendida villa singola in completamente ristrutturata nel 2026, situata a pochi passi dal lago e dalla pista ciclopedonale. Il piano abitativo si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di ingresso, soggiorno con cuicna abitabile a vista, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni, balconata
