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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garlate in zona Ponte a 175.000 € (cod.66203294)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garlate in zona Ponte, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garlate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte (+4,21%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garlate in zona Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura per vacanza
In posizione privilegiata fronte lago e direttamente affacciata sulla pista ciclopedonale, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale, posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'abitazione, parzialmente ristrutturata, presenta spazi ben distribuiti e funzionali ed è composta da un accogliente ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto di generosa metratura e due bagni, di cui uno padronale. La posizione e la disposizione interna rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento, grazie alla vicinanza al lago e alla comodità della pista ciclopedonale. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa singola, elementi che aggiungono praticità e valore all'immobile. Punti di forza: * Fronte lago * Secondo piano con ascensore * Trilocale con due camere * Due bagni, di cui uno padronale * Parzialmente ristrutturato * Cantina * Autorimessa singola * Ottima soluzione sia per abitazione sia per investimento 188,17 kWh/m2 a
