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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Galbiate in zona Sala al Barro a 650.000 € (cod.661c80a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Galbiate in zona Sala al Barro, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Micheli Mattia Real Estate) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Galbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Galbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala al Barro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala al Barro) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Sala al Barro (+22,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Galbiate in zona Sala al Barro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micheli Mattia Real Estate
Viale Dante 14, Viale Dante 14, 23900, Lecco (LC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con terrazza con garage di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Splendido appartamento al piano terra con giardino NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A GALBIATE FRAZ. SALA AL BARRO CON SPLENDIDA VISTA SUL LAGO E AMPI TERRAZZI Nella frazione di Sala al Barro, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da sole 6 unità residenziali caratterizzate da alti standard di efficienza energetica, ampie vetrate e spazi esterni come ampie terrazze panoramiche e giardini con splendida vista su lago. Proponiamo appartamento che si sviluppa su un unico livello abitativo posto al piano terra e così composto: bussola di ingresso, ampia e luminosa zona living-soggiorno con grandi e panoramiche vetrate fronte lago, zona pranzo con cucina a vista, tre camere da letto di cui camera padronale con cabina armadio e bagno privato e altre due camere servite da un altro bagno, disimpegno, ampio giardino privato di circa 142 mq e area pavimentata esterna di circa 35 mq. Gli appartamenti sono serviti da ascensore e verranno edificati con finiture di pregio con possibilità di personalizzare le finiture e saranno dotati di impianti di ultima generazione. L'immobile sarà edificato in e la consegna è prevista a inizio 2028. Richiesta euro 650.000,00 incluso box doppio. Per informazioni contattare la nostra Agenzia Micheli Real Estate in Lecco (Lc) Viale Dante n. 14 tel. 0341 - 325701 e-mail: info@michelirealestate.it
