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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Galbiate in zona Bartesate a 430.000 € (cod.6617a7a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Galbiate in zona Bartesate, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
905 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.923 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bartesate (da 1.125 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville in zona Bartesate (da 1.175 €/m² a 2.525 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Galbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Galbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bartesate.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bartesate) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Galbiate in zona Bartesate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile con ascensore
VILLA SINGOLA A GALBIATE in località Villa Vergano. La frazione di Villa Vergano è situata a circa 550 metri di altitudine sul fianco ovest del Monte Regina, conosciuto storicamente come Monte di Brianza, dista circa due chilometri e mezzo dal centro abitato di Galbiate di cui è frazione. Il paese è formato dai due nuclei abitativi, Villa e Vergano, la villa in proposta è situata nella parte bassa del paese denominata "Villa", più vicina al centro cittadino di Galbiate. Edificata agli inizi degli anni 80, presenta una struttura solida con tetto in calcestruzzo e coppi. Beneficia di ascensore interno che collega i vari piani della casa, particolare di grande importanza nella eventualità di esigenze specifiche di deambulazione. Rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera la tranquillità, la privacy, la vista panoramica e l'aria aperta, ma soprattutto un grande giardino che con la sua dimensione da circa mq. 3.000 si presta ai più ampi utilizzi di gioco, di coltivazione di piante da frutto, ovvero anche solo per il piacere del verde di proprietà. COMPOSIZIONE: La composizione si esplica secondo i criteri classici della villa singola disposta su più livelli, in questo caso collegati da scale e ascensore interno che partendo dalla cantina collega la taverna, la zona giorno e la zona notte. - Piano terra: Ingresso, disimpegno, salone affacciato sul cortile e quindi sulla parte di giardino che contorna la casa, cucina abitabile e bagno. - Piano primo: disimpegno notte, tre camere, bagno e due balconi. - Piano S1: grande taverna, con centrale termica disimpegno e due cantine, il locale beneficia di un ingresso indipendente direttamente collegato con l'esterno, il che permette di fare accedere gli amici e/o parenti senza passare dai locali della zona giorno. - Piano S2: grande cantina oltre a due ripostigli. - Giardino da circa mq. 3.000, che contorna la casa. - Completano la proposta due box doppi da circa 90 Mq. ciascuno. - Grande cortile di accesso al giardino ed ai due box che permette il par[…]
