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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Galbiate a 430.000 € (cod.6610c1eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Galbiate, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Galbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Galbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bartesate.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Galbiate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con giardino con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con cortile con ascensore
Villa a Galbiate Villa Vergano. VILLA SINGOLA A GALBIATE in località Villa Vergano. \nLa frazione di Villa Vergano è situata a circa 550 metri di altitudine sul fianco ovest del Monte Regina, conosciuto storicamente come Monte di Brianza, dista circa due chilometri e mezzo dal centro abitato di Galbiate di cui è frazione.\nIl paese è formato dai due nuclei abitativi, Villa e Vergano, la villa in proposta è situata nella parte bassa del paese denominata and quot;Villa and quot;, più vicina al centro cittadino di Galbiate.\nEdificata agli inizi degli anni 80, presenta una struttura solida con tetto in calcestruzzo e coppi. \nBeneficia di ascensore interno che collega i vari piani della casa, particolare di grande importanza nella eventualità di esigenze specifiche di deambulazione. \nRappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera la tranquillità, la privacy, la vista panoramica e l'aria aperta, ma soprattutto un grande giardino che con la sua dimensione da circa mq. 3.000 si presta ai più ampi utilizzi di gioco, di coltivazione di piante da frutto, ovvero anche solo per il piacere del verde di proprietà.\n\nCOMPOSIZIONE:\nLa composizione si esplica secondo i criteri classici della villa singola disposta su più livelli, in questo caso collegati da scale e ascensore interno che partendo dalla cantina collega la taverna, la zona giorno e la zona notte. \n\n - Piano terra: Ingresso, disimpegno, salone affacciato sul cortile e quindi sulla parte di giardino che contorna la casa, cucina abitabile e bagno. \n - Piano primo: disimpegno notte, tre camere, bagno e due balconi. \n - Piano S1: grande taverna, con centrale termica disimpegno e due cantine, il locale beneficia di un ingresso indipendente direttamente collegato con l'esterno, il che permette di fare accedere gli amici e/o parenti senza passare dai locali della zona giorno. \n - Piano S2: grande cantina oltre a due ripostigli. \n - Giardino da circa mq. 3.000, che contorna la casa. \n - Completano la proposta due box doppi da circa 90 Mq. ci[…]
