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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Galbiate in zona Roncate a 2.300.000 € (cod.65efa974)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Galbiate in zona Roncate, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da FAZZI REAL ESTATE) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
930 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Galbiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Galbiate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bartesate, mentre la zona di Roncate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncate) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Bartesate che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Galbiate in zona Roncate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
In posizione dominante, immersa nella tranquillità e nella massima privacy, La Novelletta, residenza di fine Ottocento gode di una vista impareggiabile sul Lago di Annone e sulle montagne circostanti. Una dimora di grande fascino, completamente ristrutturata negli anni Novanta dall’attuale proprietà, che ha saputo valorizzarne il carattere originario con un raffinato stile country chic, coniugando eleganza, comfort e autenticità. La residenza principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in cotto lombardo e parquet, soffitti con travi a vista in castagno massello e rovere sbiancato, materiali di pregio che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra un ampio ingresso introduce agli eleganti spazi della zona giorno, composta da un raffinato salotto, una grande cucina con suggestivi soffitti a volta e una luminosa sala da pranzo affacciata sul verde. Completano il livello una lavanderia, un bagno di servizio e una caratteristica cantina dedicata ai vini. La zona notte, facilmente raggiungibile sia tramite ascensore interno sia attraverso una scenografica scala esterna, è stata progettata per garantire privacy e comfort a ogni ospite. Comprende tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e vasca idromassaggio, una camera doppia con bagno privato, un’elegante sala biliardo e due accoglienti salotti destinati al relax. Ad arricchire la proprietà è presente una suggestiva dependance ricavata da un antico fienile, completamente ristrutturata e sviluppata su due livelli per circa 100 mq. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, un bagno e gli spazi di servizio; al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno dotato di vasca. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per un’attività ricettiva. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: porticati, cortili, terrazze panoramiche e un ma[…]
