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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Esino Lario in zona Ortanella a 89.000 € (cod.64373ac7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Esino Lario in zona Ortanella, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
584 €/m² e
678 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 535 €/m² a 970 €/m²) e per case semindipendenti (da 385 €/m² a 845 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Esino Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esino Lario, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Esino Lario in zona Ortanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con posto auto
RIF. 372330 - C/2, si può fare il cambio di destinazione d'uso. A circa quindici minuti da Varenna, In contesto completamente indipendente, presso Esino Lario,località Ortanella,vendesi,ultime 2 cascine da ristrutturare a proprio piacimento in un piccolo gruppo di case ognuna con l'importante caratteristica di permettere ai proprietari di avere la propria praivacy. Il complesso è così composto, ingresso indipendente, cancello appena sostituito, i muri del perimetro sono tutti rifatti recentemente. La prima cascina, disposta su due piani e di 30 mq a piano, la seconda ha il piano terra di mq 25 con possibilità di poterla ampliare, il piano superiore è di mq 20,con possibilità di renderla come ol piano sottostante. Tutta la soluzione è immersa nel verde con un giardino di mq 3100 di proprietà, con possibilità di realizzare box,posti auto,mettere una piscina o una sauna dove potersi godere il dolce suono della natura o ammirare le stelle. C/2, si può fare il cambio di destinazione d'uso. sfbc
