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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ello a 490.000 € (cod.65bb39fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ello, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1768 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.837 €/m² e 1.980 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.165 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Ello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ello, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
277 m²
Prezzo al m²:
1768 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ello (LC)
Pubblicato:
mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AB Immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con riscaldamento autonomo

Villa singola su unico livello immersa in un parco privato di 4.000 mq Nel cuore del paese, ma completamente circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola, libera su quattro lati e disposta interamente su un unico piano abitativo, inserita in un parco privato di circa 4.000 mq che garantisce privacy, luce e qualità della vita. La casa colpisce fin da subito per gli spazi ampi e luminosi: il soggiorno con camino è il vero cuore della zona giorno, affiancato da una sala da pranzo accogliente, anch essa con camino, entrambe con accesso diretto al portico e al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, anch essa con camino, si apre su un secondo portico, ideale per vivere appieno gli spazi all aperto. La zona notte, rifinita in parquet, è ben separata e composta da tre camere matrimoniali, tutte spaziose e luminose, di cui una con uscita diretta sul giardino e una con balcone affacciato sul verde della proprietà. Completano il piano un disimpegno, un comodo ripostiglio e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Al piano inferiore, completamente fuori terra, si sviluppa un ampia area accessoria che arricchisce la proprietà: garage quadruplo, lavanderia, una splendida taverna con camino, due locali studio, un terzo bagno con doccia, cantina vini e locali di servizio. La villa è dotata di scala interna con montascale e serramenti in legno con doppio vetro. Una soluzione rara, dove indipendenza, spazio e natura si fondono perfettamente, ideale per chi desidera vivere in una villa importante senza rinunciare alla comodità del centro. Possibilità edificatoria residua sul terreno

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  • idealista.it