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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ello in zona Boggia a 480.000 € (cod.6448f1cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ello in zona Boggia, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.760 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ello in zona Boggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Villa singola in vendita a Ello. Di recente realizzazione posta in zona panoramica nel piccolo quartiere della Boccia, con affaccio diretto sul verde antistante. Con ottime finiture, tra le quali serramenti in legno alluminio con doppio vetro e vetro camera basso emissiva. E' stata mantenuta dalla attuale proprietà con cura per ogni singolo particolare. Riscaldamento autonomo a radiatori. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile affacciata sul patio coperto, disimpegno notte, bagno, tre camere, cantina, lavanderia, taverna. Beneficia inoltre di un grande solaio di circa mq. 80 al rustico con molteplici destinazioni. Completa la proposta un box doppio in larghezza. Sviluppa una superficie commerciale di circa mq. 225 ed una superficie del giardino di circa 400 Mq. La realizzazione e stata ultimata nel 2010 con buone finiture e scelte architettoniche. indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 108V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Giardino Privato, Porta Blindata, Cucina Abitabile, Taverna, Animali Domestici , Giardino Alberato
