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Casa indipendente in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio a 875.000 € (cod.662d2f66)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Dervio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dervio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corenno Plinio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corenno Plinio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,81%), come per la zona di Corenno Plinio (+16,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
LE MILLE E UNA CASA In posizione tranquilla, soleggiata e strategica a Dervio, a pochissimi minuti dalle rive del Lago di Como e da tutti i principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, scuole e snodo SS36), proponiamo in vendita un'esclusiva area edificabile a destinazione residenziale. L'operazione rappresenta un'ottima opportunità di investimento per sviluppatori immobiliari, sia per la vendita diretta di unità abitative sia per la messa a reddito/sviluppo turistico-ricettivo. Punti di Forza dell'Operazione Volumetria Approvata: Capacità edificatoria di 3.500 mc su una superficie fondiaria di 1.650 mq. Inquadramento Urbano e Paesaggistico: Planivolumetrico già autorizzato dalla Sovrintendenza con Autorizzazione Paesaggistica. Intervento Agevolato: Possibilità di procedere come ristrutturazione edilizia senza vincolo di sagoma (grazie alla presenza di preesistenti volumi artigianali da demolire) come da Convenzione Urbanistica già sottoscritta con il Comune di Dervio. Terreno già Bonificato: Lotting dotati di certificazione ARPA di avvenuta bonifica tramite procedura semplificata. Costi di Urbanizzazione Ridotti: Monetizzazione degli standard e oneri di urbanizzazione primaria interamente a carico della parte venditrice. Sottoservizi portati fino al margine del lotto. Restano a carico dell'acquirente unicamente gli oneri di urbanizzazione secondaria e il costo di costruzione. Accessibilità e Viabilità: Doppio accesso garantito sia da via E. Fermi sia dalla nuova strada privata condominiale d'infiltrazione (realizzata a cura e spese della proprietà). Regolamento e tabelle millesimali della viabilità privata già predisposti. Progettualità e Potenziale Residenziale È già stato sviluppato uno studio di fattibilità preliminare per l'ottimizzazione degli spazi, che prevede: Frazionamento in diverse unità abitative di varie metrature. Valorizzazione delle coperture ad uso solarium/lastrico solare, garantendo un'esclusiva vista lago e incrementando la superficie commerciale vendibile. Vista panoramica[…]
