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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio a 250.000 € (cod.661b329d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dervio in zona Corenno Plinio, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
3.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dervio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dervio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corenno Plinio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corenno Plinio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+35,23%), come per la zona di Corenno Plinio (+34,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Dervio – In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 80 mq con ampio giardino privato. L’immobile, ubicato al primo piano, offre ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere da letto ed un bagno. Da una delle camere si accede direttamente al terrazzo, ideale per godersi l’aria aperta durante le belle stagioni. Il vero punto di forza di questa proprietà è il grande giardino privato di circa 270 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, allestire un’area pranzo o relax, o disporre di uno spazio riservato per i bambini. Inoltre, la spiaggia è raggiungibile con una piacevole passeggiata di qualche minuto, rendendo ancora più comoda la possibilità di godersi il lago in modo semplice e piacevole. Completano la proposta una taverna versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze, un garage privato di circa 25 mq e due posti auto scoperti, offrendo così una soluzione comoda per la vita quotidiana. Dervio, affacciata sul Lago di Como, è una località apprezzata sia come luogo di residenza sia come destinazione turistica, grazie alla presenza di servizi, stazione ferroviaria, spiagge e numerose opportunità per praticare sport e attività all’aria aperta. Una proposta interessante quindi sia come abitazione principale o seconda casa, sia in ottica di investimento. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
