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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio a 320.000 € (cod.660f024f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dervio in zona Corenno Plinio, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dervio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dervio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corenno Plinio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corenno Plinio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.815 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+24,22%), come per la zona di Corenno Plinio (+26,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino per vacanza di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Officina Immobiliare propone in vendita sul Lago di Como, in uno dei contesti più esclusivi di Dervio, all'interno di un raffinato residence con piscina, uno splendido appartamento con giardino privato e una vista lago semplicemente impareggiabile. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul giardino privato, regalando una splendida vista sul lago e creando un ambiente accogliente, perfetto per vivere momenti di relax in ogni stagione. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, mentre il bagno finestrato garantisce praticità, comfort e un'ottima aerazione naturale. Il residence, di recente costruzione, offre una splendida piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive, e si trova in una posizione privilegiata che permette di vivere il Lago di Como in tutta la sua bellezza, tra panorami mozzafiato e assoluta tranquillità. L'immobile si distingue inoltre per l'elevata efficienza energetica (classe B) e per le numerose dotazioni di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento con termostato, serramenti a bassa emissione, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto di allarme e videosorveglianza. Una soluzione ideale sia come prima casa, sia come esclusiva casa vacanze, ma anche come investimento sul Lago di Como, grazie alle ottime prospettive di redditività derivanti dagli affitti turistici. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Situata sulla riva orientale del Lago di Como, all’ombra del Monte Legnoncino, Dervio sorge su un’ampia penisola verdeggiante attraversata dal torrente Varrone, che scende dall’omonima valle. La sua posizione unica tra lago e monti fa di Dervio una località turistica molto apprezzata in tutte le stagioni, paradiso degli sport e delle attività all’aria aperta, offre anche diversi itinerari storico/naturalistici dove respir[…]
