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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio a 630.000 € (cod.65fcaaa1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dervio in zona Corenno Plinio, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dervio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dervio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corenno Plinio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corenno Plinio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,69%), come per la zona di Corenno Plinio (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dervio in zona Corenno Plinio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
DERVIO - VIA AL CANTIERE A Dervio, a due passi dal lago, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su più livelli con giardino privato con posto audio doppio di pertinenza e box coperto nelle immediate vicinanze. Il piano terra e piano primo costituiscono rispettivamente la zona giorno e la zona notte della villa. Dall'ingresso si accede a un atrio che conduce all'ampio spazio dedicato a soggiorno e cucina, a uno studio, un bagno finestrato, e alle scale per il primo piano. Qui un disimpegno collega le tre camere da letto, il secondo bagno finestrato, e la spaziosa cabina armadio. Gli alti soffiti con travi di legno chiaro e le numerose finestre rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal giardino e accesso interno dal piano terra, troviamo una grande zona soggiorno con cucina, un bagno molto spazioso, il locale caldaia e degli spazi adibiti a deposito. Il giardino che circonda l'abitazione sui quattro lati permette di godere di aree verdi e momenti di relax e tranquillità. All'interno della zona privata e protetta da cencello elettrico si trova anche lo spazio per due automobili. Poco distante dall'abitazione, a circa 100m a piedi, si trova inoltre un box coperto con un'area verde adiacente, anche in questo caso protetti da cancello, acquistabile separatamente al prezzo di 130.000 euro. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi a due passi dall'affascinante lungolago di Dervio
