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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dervio a 350.000 € (cod.64a48a8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dervio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MIRALAGO DI FUMASI NATALE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dervio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dervio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dervio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Il B&B la Magnolia si trova nel centro storico di Dervio risalente al XIII secolo, con affaccio su una piazzetta con una fontanella e una grande magnolia. Proponiamo in vendita stabile terracielo interamente ristrutturato nel 2015 con attività di B&B avviata da 9 anni ed ottimamente recensita. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: ingresso, cucina abitabile e zona pranzo con stufa a piano terra, due camere con bagno privato a piano primo, due camere con bagno privato a piano secondo. L'attività, ad oggi, ha eccellenti fatturati documentati che rendono l'acquisto un ottimo affare con brevi tempi di rientro dell'investimento. Le prenotazioni delle camere sono garantite per l'intero 2025 ed inizio anno 2026. € 350.000,00
