L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Colle Brianza in zona Nava a 435.000 € (cod.654295c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colle Brianza in zona Nava, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2023 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.254 €/m² e 1.565 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colle Brianza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colle Brianza, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nava.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nava, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,20%).

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•  Wikipedia: Colle Brianza
•  Mercato Immobiliare a Colle Brianza
•  Quotazioni OMI