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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico in zona Curcio a 255.000 € (cod.663e56bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colico in zona Curcio, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villatico, mentre nella zona di Curcio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Curcio) è pari a
2.115 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Curcio (-3,00%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico in zona Curcio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in una zona tranquilla e riservata, una casa indipendente su due livelli circondata da un ampio terreno di proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca massima privacy, indipendenza e spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. La disposizione degli spazi interni: • Primo Piano (90 mq): Ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, due camere da letto e bagno finestrato. • Piano Terra (90 mq): Tre ampi locali di servizio da personalizzare, oltre a un comodo box auto. Questo livello offre una flessibilità straordinaria: può essere trasformato in un secondo appartamento indipendente o unito al primo piano per creare un'unica e spaziosa abitazione unifamiliare. • Piano Interrato: Una pratica cantina, ottima come spazio di sgombero. • Sottotetto: Locale con la possibilità di essere recuperato ai fini abitativi per aumentare ulteriormente la superficie utile. Per chi desidera ancora più spazio e indipendenza, vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di 1.540 mq (di cui 880 mq edificabili) al prezzo di 115.000 euro. Un investimento strategico per futuri ampliamenti o per creare un enorme parco privato. Perché scegliere questa proprietà? Grazie alla sua versatilità strutturale, questa casa rappresenta la scelta perfetta per: • Famiglie alla ricerca di una villa indipendente con un grande giardino privato. • Più nuclei familiari (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini realizzando due o tre appartamenti distinti. • Imprenditori o artigiani che necessitano di ampi locali accessori/deposito al piano terra e abitazione al piano superiore. Per accompagnare chi decide di ristrutturare l'immobile, è eventualmente disponibile uno studio tecnico e un'impresa specializzata in grado di offrire un servizio di ristrutturazione chiavi in mano. Non perdere questa grande occasione dalle mille potenzialità! Contattaci subito per organizzare una visita. I nostri uffici: • Colico (LC): Via Naziona[…]
