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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colico in zona Curcio a 319.000 € (cod.66363678)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colico in zona Curcio, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3097 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villatico, mentre nella zona di Curcio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Curcio) è pari a
2.415 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,05%).
Invece i prezzi per la zona di Curcio (+7,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colico in zona Curcio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione
Scegliere una casa a Colico significa spesso cercare un equilibrio tra tranquillità, spazi da vivere e vicinanza al lago. Ma quando a questi elementi si aggiungono una piscina immersa nel verde, terrazzi panoramici e ambienti capaci di adattarsi a esigenze diverse, la possibilità di trovare una soluzione completa diventa decisamente più concreta. In Via Alla Fontana Vecchia, all’interno di un tranquillo residence con piscina, proponiamo un trilocale di circa 95 mq che unisce una distribuzione degli spazi funzionale, ambienti luminosi e dotazioni pensate per rendere piacevole la quotidianità, sia per chi desidera abitarci stabilmente sia per chi cerca una seconda casa sul lago. La zona giorno è il primo ambiente a raccontare il carattere dell'appartamento. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina condividono uno spazio ampio e ben organizzato, nel quale le travi a vista dalle tonalità chiare e le finiture neutre contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. Le grandi aperture verso i terrazzi portano luce naturale all’interno e ampliano la percezione degli ambienti, rendendoli adatti tanto ai momenti di relax quanto alle occasioni da condividere con famiglia e amici. Anche la zona notte è pensata per offrire comfort e flessibilità. La camera matrimoniale dispone di spazi generosi, mentre la seconda camera può ospitare comodamente due letti, rispondendo alle esigenze di una famiglia o di chi desidera avere più posti letto a disposizione. A queste si aggiunge un locale attualmente utilizzato come studio, una risorsa preziosa che permette di organizzare la casa secondo le proprie abitudini. Può diventare uno spazio dedicato al lavoro, una cabina armadio, una stanza giochi oppure un ambiente per accogliere gli ospiti, senza dover rinunciare alle due camere principali. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna con una dotazione particolarmente pratica: sia la vasca da bagno sia il box doccia. Due possibilità che rendono più comoda la gestione dei diversi momenti della giornata. Uno dei maggiori […]
