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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colico in zona Villatico a 129.000 € (cod.662419c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colico in zona Villatico, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.200 €/m²) e per bivani (da 1.940 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villatico) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
Invece i prezzi per la zona di Villatico (+13,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colico in zona Villatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore
In Via al Mulin, a Colico, proponiamo un appartamento di circa 50 mq commerciali pensato per chi vuole acquistare una casa senza complicarsi la vita: una prima indipendenza per un single o una coppia, una seconda casa facilmente gestibile oppure un immobile interessante per chi ragiona in ottica di investimento. La posizione aiuta a rendere questa scelta ancora più concreta. Siamo in una zona tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, con il centro di Colico e il lungolago raggiungibili senza allontanarsi troppo dalla quotidianità. È proprio questo equilibrio a rendere il bilocale versatile: abbastanza riservato per viverci tutto l'anno, ma inserito in un contesto che può avere senso anche per chi valuta locazioni lunghe, stagionali o brevi. L'appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, e presenta una distribuzione semplice e funzionale. La zona giorno riunisce soggiorno e cucina in un ambiente già arredato e immediatamente utilizzabile. La cucina, sviluppata in modo lineare, sfrutta bene lo spazio lasciando libera la parte dedicata al tavolo da pranzo e al soggiorno: una soluzione pratica per vivere ogni giorno senza dover sacrificare una funzione all'altra. La camera matrimoniale conferma la buona organizzazione degli spazi. È abbastanza ampia da ospitare comodamente il letto e una generosa zona armadiatura, evitando quella sensazione di ambiente sacrificato che spesso caratterizza gli appartamenti di questa metratura. Da qui si accede inoltre al terrazzino d'ingresso, uno dei due spazi esterni presenti nell'abitazione. Anche il bagno segue la stessa logica: è finestrato, dispone di un'ampia doccia e integra una zona dedicata alla lavatrice. Sono dettagli poco appariscenti sulla carta, ma importanti quando una casa deve essere davvero comoda da vivere o semplice da proporre in locazione. Un ulteriore elemento da valutare con attenzione riguarda il riscaldamento. L'abitazione è termoautonoma e dispone di caldaia a pellet oltre al tradizionale impianto con caldaia a m[…]
