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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico a 1.395.000 € (cod.6611ea23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colico in zona Villatico, la richiesta di 1.395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.395.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3821 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.947 €/m² e
3.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.805 €/m²) e per ville (da 2.090 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villatico) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Villatico (+5,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone
VILLA DI NUOVA GENERAZIONE CON VISTA LAGO – COLICO Nel cuore del Lago di Como, una residenza contemporanea immersa nel verde. Soleco Immobiliare propone in esclusiva a Colico prestigiosa villa di nuova generazione, in posizione tranquilla e riservata, facilmente raggiungibile e comoda ai principali servizi. Una proprietà esclusiva di circa 365 mq, circondata da un giardino privato di 1.200 mq, dove natura, architettura contemporanea e vista lago si fondono in un'esperienza abitativa unica. Il giardino ospita un caratteristico Crotto originale e dispone della predisposizione per una piscina a sfioro, ideale per creare una raffinata area wellness privata. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi living, 6 camere, terrazze e balconi panoramici, con grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e la spettacolare vista sul Lago di Como. Una scenografica scala di design, realizzata su progetto dell'architetto, conduce alla zona notte, dove spicca la suite padronale con bagno privato, oltre a quattro ulteriori camere, bagno finestrato e studio. Completano la proprietà box doppio, lavanderia e locale tecnico. Particolarmente interessante la possibilità di configurare la proprietà come un'unica prestigiosa residenza oppure due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica offre una notevole flessibilità di utilizzo e può risultare particolarmente interessante anche per chi desidera mettere a reddito una delle due unità nel circuito degli affitti brevi. La villa interpreta il concetto di casa di nuova generazione, grazie a impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione pensati per offrire comfort, efficienza e qualità dell'abitare. Una residenza contemporanea, immersa nella natura, con il Lago di Como come scenario quotidiano e un interessante potenziale di valorizzazione
