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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico a 1.950.000 € (cod.65f02072)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colico in zona Villatico, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4431 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 2.110 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villatico) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento per vacanza con ascensore
Lago di Como Colico Esclusiva Villa di Design con piscina, SPA e domotica A soli 2 km dal centro di Colico e dalle rive del Lago di Como, in una splendida posizione collinare dominante, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo una prestigiosa villa contemporanea di nuova costruzione, ultimata nel giugno 2026, completamente arredata con mobili di design e pronta da vivere. Una proprietà esclusiva pensata per chi desidera una residenza di prestigio, una raffinata casa vacanze oppure un investimento nel crescente mercato internazionale delle locazioni turistiche di lusso. La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 440 mq, circondata da circa 1.600 mq di giardino pianeggiante, completamente recintato e dotato di tre sistemi indipendenti di robot rasaerba, oltre alla comproprietà indivisa del 50% del mappale di accesso carrabile (368 mq). Distribuzione degli ambienti Piano seminterrato (circa 180 mq) Interamente dedicato al benessere e all'accoglienza degli ospiti. Circa 120 mq ospitano una splendida cantina degustazione vini in pietra naturale con soffitto in legno, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato, una prestigiosa area SPA completa di sauna, doccia e vasca Jacuzzi da sei persone, bagno di servizio e locali accessori. Completano il piano ulteriori 80 mq destinati ad autorimessa doppia, locale tecnico e lavanderia. Piano terra (circa 135 mq) Grande zona living con spettacolari vetrate panoramiche composta da soggiorno e cucina di design completamente attrezzata. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul porticato coperto di circa 30 mq, ideale come soggiorno estivo, e sulla scenografica piscina 8 x 4 metri con elegante solarium in legno. Sullo stesso piano troviamo inoltre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato finestrato. Piano primo (circa 120 mq) Interamente dedicato alla splendida Master Suite, composta da camera completamente vetrata con accesso alla grande terrazza panoramica sviluppata su due lati della villa, cabina armadio, vasca da[…]
