L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colico in zona Curcio a 218.000 € (cod.65557d7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colico in zona Curcio, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 218.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3353 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.429 €/m² e 2.646 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olgiasca, ma anche la zona di Curcio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Curcio) è pari a 2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

•  Sito Istituzionale: Colico
•  Wikipedia: Colico
•  Mercato Immobiliare a Colico
•  Quotazioni OMI