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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico a 650.000 € (cod.64dd0748)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Colico, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LE MILLE E UNA CASA 1 SRL) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olgiasca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Le Mille e Una Casa propone in vendita due ville singole di nuova costruzione, immerse in un contesto residenziale elegante e riservato, con incantevole vista panoramica e possibilità di realizzare una piscina privata. Architettura moderna, classe energetica A4 e finiture di pregio totalmente personalizzabili rendono queste abitazioni la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Como o un investimento di grande valore. Gli spazi interni Piano terra Un ampio soggiorno con cucina a vista accoglie la zona giorno, caratterizzata da luminosità e spazi ariosi. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, mentre al livello troviamo anche un bagno di servizio. Il piano è collegato direttamente al box auto e al locale tecnico, per la massima praticità. Piano primo La zona notte ospita tre camere da letto: • la suite matrimoniale con bagno padronale dedicato, • due ulteriori camere, ideali per figli, ospiti o studio, • un secondo bagno a servizio del piano. Esterni e spazi accessori • Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. • Possibilità di realizzare una piscina privata (costo indicativo € 30.000). • Box auto interno e 2 posti auto esterni. Comfort ed efficienza • Pompa di calore aria/acqua reversibile full inverter per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria (Viessmann). • Riscaldamento a pavimento. • Impianto fotovoltaico da 3,0/4,5 kWp. • Raffrescamento con split o sistema canalizzato. • Cappotto termico in stiferite da 15 cm. • Serramenti in PVC con rinforzo in acciaio, 7 camere, profondità 80 mm. Tempistiche di consegna • Prima abitazione: estate 2026. • Seconda abitazione: entro 18 mesi dall’inizio lavori. Un investimento di valore Queste ville, oltre a garantire un elevato comfort abitativo, offrono anche una straordinaria opportunità di reddito grazie agli affitti brevi: la redditività annua stimata si colloca tra € 55.000 e € 75.000. Una residenza moderna, sostenibile e panoramica, pensata per chi sogna la tranquillità d[…]
