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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colico in zona Villatico a 290.000 € (cod.64c67781)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colico in zona Villatico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MIRALAGO DI FUMASI NATALE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3118 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.080 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villatico) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colico in zona Villatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
IN TRATATTIVA Centro, luminoso trilocale con grande giardino, taverna e box Nel Comune di Colico, in posizione centrale ed in curato contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con grande giardino privato e portico. L'appartamento, posto al piano rialzato, si compone di luminosa zona giorno con ampie vetrate che si affacciano su portico e giardino, cucina a vista, disimpegno zona notte, due camere e a bagno. A piano seminterrato troviamo la taverna con angolo lavanderia ed il box auto di proprietà. Posto auto. Il giardino privato, di ottime dimensioni ed orientato a sud, è ottimamente esposto al sole mentre il porticato offre la possibilità di godere di un'area coperta ed ombreggiata con una bella vista panoramica sulle montagne. € 290.000,00
