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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico a 2.490.000 € (cod.649af374)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colico in zona Villatico, la richiesta di 2.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
726 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3429 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.315 €/m²) e per ville (da 2.065 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villatico) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
In posizione collinare riservata e dominante, con una vista impareggiabile sul Lago di Como e sulle montagne che lo incorniciano, proponiamo in esclusiva questa elegante e moderna villa, circondata da un rigoglioso parco privato di circa 3.000 mq. Progettata nel 2010 su espressa richiesta dell'attuale proprietario per accogliere la propria famiglia, la residenza è frutto di un raffinato studio architettonico e di un'attenta selezione di materiali e finiture di alto livello. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort abitativo, in totale armonia con il contesto naturale circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano giorno troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio con vista lago e una scenografica sala da pranzo adiacente. La cucina abitabile, ben attrezzata, si apre su un comodo patio esterno e sull'area verde. Un elegante bagno di cortesia ed una comoda dispensa completano la zona giorno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tutte con accesso a uno spazio esterno riservato. La master suite include cabina armadio, bagno privato e una terrazza esclusiva. Posteriormente alla zona notte si sviluppa un'ampia zona hobby multifunzionale, perfetta per attività ricreative, fitness, gioco o home cinema. A seguire, si accede all'elegante piscina coperta riscaldata, fruibile in ogni stagione. Quest'area ha uno spazio esterno dedicato separato dal grande parco, estremamente curato e riservato. Nella stessa area si trovano anche un bagno di servizio, uno spogliatoio, il locale tecnico e un'utile lavanderia, integrati in modo funzionale e discreto. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 180 mq, collegata internamente all'abitazione, con capacità per ospitare fino a 6 auto, oltre a moto e biciclette, segue la cantina. Il parco, ben curato, circonda la villa su tutti i lati e offre aree relax, spazi gioco per bambini e terrazze naturali panoramiche. È già predisposto per l'eventuale realizzazione di una piscina esterna. La villa è dotata di impianti moderni […]
