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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico a 2.700.000 € (cod.649af374)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Colico, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
726 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3719 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olgiasca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile con cortile
In posizione collinare riservata e dominante, con una vista impareggiabile sul Lago di Como e sulle montagne che lo incorniciano, proponiamo in esclusiva questa elegante e moderna villa, circondata da un rigoglioso parco privato di circa 3.000 mq. Progettata nel 2010 su espressa richiesta dell'attuale proprietario per accogliere la propria famiglia, la residenza è frutto di un raffinato studio architettonico e di un'attenta selezione di materiali e finiture di alto livello. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort abitativo, in totale armonia con il contesto naturale circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano giorno troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio con vista lago, e una scenografica sala da pranzo adiacente. La cucina abitabile, ben attrezzata, si apre su un comodo patio esterno e sull'area verde. Un elegante bagno di cortesia ed una comoda dispensa completano la zona giorno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tutte con accesso a uno spazio esterno riservato. La master suite include cabina armadio, bagno privato e una terrazza esclusiva. Posteriormente alla zona notte si sviluppa un'ampia zona hobby multifunzionale, perfetta per attività ricreative, fitness, gioco o home cinema. A seguire, si accede all'elegante piscina coperta riscaldata, fruibile in ogni stagione. Quest'area ha uno spazio esterno dedicato separato dal grande parco, estremamente curato e riservato. Nella stessa area si trovano anche un bagno di servizio, uno spogliatoio, il locale tecnico e un'utile lavanderia, integrati in modo funzionale e discreto. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 180 mq, collegata internamente all'abitazione, con capacità per ospitare fino a 6 auto, oltre a moto e biciclette, segue la cantina. Il parco, ben curato, circonda la villa su tutti i lati e offre aree relax, spazi gioco per bambini e terrazze naturali panoramiche. È già predisposto per l'eventuale realizzazione di una piscina esterna. La villa è dotata di impianti moderni[…]
