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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico a 980.000 € (cod.634370fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colico in zona Villatico, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MIRALAGO DI FUMASI NATALE) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3438 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.330 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olgiasca, mentre nella zona di Villatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colico in zona Villatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Nuova villa moderna vista lago con piscina! A Colico, Località Villatico in curata zona residenziale tra le più comode del paese e dalla bella vista sul lago, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione e dal design moderno con ampi spazi esterni tra cui giardino privato, terrazzo vista lago, piscina per un totale di 277 mq commerciali. La villa si sviluppa su due livelli, ed è composta da: Piano terra: grande living con ingresso, cucina a vista, zona soggiorno il tutto contornato da ampie vetrate in grado di regalare bellissime viste su lago e montagna, comodo ripostiglio, disimpegno e bagno al piano, accesso diretto alla grande terrazza ed al porticato con affaccio sull'area piscina; Piano seminterrato: tre ampie camera da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno. Box doppio di 40mq a piano seminterrato oltre a locale accessorio e locale tecnico. Nel giardino privato è prevista la realizzazione di piscina con area solarium vista lago, assoluta privacy. L'esterno prevede aree verdi (dove è prevista la piscina) per un totale di 302 mq, oltre ad ulteriori aree adibite a spazi di manovra e due posti auto scoperti. Il progetto prevede l'edificazione di una villa moderna e di design, con copertura piana a tetto giardino, ampie vetrate ed ottima distribuzione interna degli spazi; il comfort termico ed acustico è garantito dall'efficienza degli impianti quali pompa di calore con riscaldamento a pavimento, raffrescamento con termoconvettori a soffitto e ventilazione meccanica (Immobile in CLASSE A+++) e dall'installazione di serramenti di ultima generazione. € 980.000,00
