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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernusco Lombardone a 1.500.000 € (cod.661dc5a8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernusco Lombardone, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3722 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.644 €/m² e 2.365 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cernusco Lombardone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernusco Lombardone, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
403 m²
Prezzo al m²:
3722 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
IPE:
260.5 kwh/m²
Città:
Cernusco Lombardone (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo ENGEL & VÖLKERS, Lecco

ENGEL & VÖLKERS, Lecco

via Bovara, 11, Lecco (LC)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare

Vi proponiamo una dimora che ispira un senso di continuità tra passato e presente creando un equilibrio armonioso tra elementi classici e contemporanei. Il risultato è un ambiente che rispecchia un design senza tempo offrendo comfort e bellezza duraturi, rimanendo elegante e rilevante negli anni. La villa, edificata all'inizio del '900 come residenza di villeggiatura della moglie di Gillo Dorfles, noto critico d'arte, pittore e filosofo italiano, è stata sottoposta nel 2000, pur mantenendo inalterato il suo fascino, ad un radicale intervento di ristrutturazione interna che ne ha adeguato il comfort agli standard contemporanei e allo stesso tempo mantenuto il valore storico. Successivamente nel 2024 è stata rinnovata negli esterni e nella copertura. Al piano terra, l'ingresso si sviluppa su un lato in un ampio soggiorno caratterizzato da un antico camino in pietra sapientemente attualizzato e da arredi vintage, sull’altro in una grande cucina conviviale, ideale per la quotidianità famigliare e la convivialità. Un’ imponente scala in pietra, originaria all'epoca, conduce ai due piani superiori che ospitano un totale di cinque camere e tre bagni, tra cui una master bedroom con bagno en sui-te e cabina armadio. Nel piano interrato, una cantina caratterizzata dal soffitto a volte, si trovano locali di servi-zio dedicati alla gestione pratica della casa. Di grande prestigio i rivestimenti e le finiture della villa: i pavimenti, realizzati in seminato veneziano Fantini, marmette di una vecchia filanda e resina sintetica, combinano pezzi re-trò con elementi moderni contribuiscono a creare uno stile unico e personale. Il portico si affaccia su un giardino riservato e esclusivo che vanta un un roseto, un olmo centenario e un carpineto, e dispone di spazi erbosi perfetti per rilassarsi all'aria aperta. La dimora si contraddistingue per l’estrema cura dei dettagli, frutto dell’amore che i proprietari gli hanno riservato in questi anni, facendone il cuore della loro vita famigliare, e della sensibilità estetica della […]

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