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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casatenovo in zona Campofiorenzo a 640.000 € (cod.657a88bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casatenovo Campofiorenzo, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 640.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.441 €/m² e 2.602 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DE GASPERI - CAMPO FIORENZO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casatenovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casatenovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campofiorenzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campofiorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
C
Città:
Casatenovo (LC)
Zona OMI:
E1 (VIA DE GASPERI - CAMPO FIORENZO)
Indirizzo:
Campofiorenzo
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Franco Guerrieri

DESCRIZIONE

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