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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casatenovo in zona Campofiorenzo a 130.000 € (cod.65549339)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casatenovo in zona Campofiorenzo, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro) a 130.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2096 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.780 €/m² e 1.991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DE GASPERI - CAMPO FIORENZO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casatenovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casatenovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campofiorenzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campofiorenzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
2096 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Casatenovo (LC)
Zona OMI:
E1 (VIA DE GASPERI - CAMPO FIORENZO)
Indirizzo:
Campofiorenzo
Pubblicato:
sab 31 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro

DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro

VIA ROMA 20, Casatenovo (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore

CASATENOVO - Lecco ( Rif. 966 - dinamicase.it ) In contesto condominiale con grazioso e curato giardino condominiale, luminoso appartamento completamente ristrutturato a nuovo : pavimentazione, impianti idrico/elettrico, Impianto condizionamento ( caldo/freddo/deumidificatore) con controllo remoto da app. ,serramenti interni /esterni nuovi con tapparelle antigrandine e apertura elettrica sia centralizzata che singola, porta di ingresso blindata, videocitofono. Riscaldamento centralizzato con rilevatore del consumo per ogni appartamento. Ascensore e addolcitore per l’acqua condominiale. L'appartamento è così composto : ingresso, soggiorno con cucina, balcone, disimpegno, camera, ripostiglio, bagno. Cantina. Possibilità di parcheggio antistante la proprietà Zona servita da servizio bus che porta alla stazione FS di Arcore, vicinanza di supermercato e servizi vari. Attestato di prestazione energetica Classe F - EP gl, nren 300,17 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

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