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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casatenovo a 245.000 € (cod.64b168e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casatenovo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALGIANA - VALAPERTA - ROGOREDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casatenovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casatenovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campofiorenzo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casatenovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro
VIA ROMA 20, Casatenovo (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
CASATENOVO - Lecco ( Rif. 899 - dinamicase.it - info@dinamicase.it ) Consegna dicembre 2026. Piccola e signorile palazzina di sole 4 unità. Rif. 3 : ingresso, soggiorno e cucina con uscite sul terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno padronale entrambi con l'uscita sul terrazzino, totale terrazzi mq 35, seconda camera, secondo bagno di servizio. Box doppio di mq 41 da acquistare ad Euro 35.000. Eventuale cantina Euro 7.000,00. Tutte le unità abitative sono dotate di impianti tecnologici di ultima generazione. Tapparelle in alluminio coibentate; portoncino d'ingresso blindato; l' impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento sarà del tipo autonomo con caldaia a condensazione a metano, combinato con pompa di calore elettrica con accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria; impianto di ventilazione meccanica controllata; impianto fotovoltaico; predisposizione impianto allarme e predisposizione climatizzatore . Valore di progetto - Attestato di prestazione energetica Classe A1 - EP gl, nren 1 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30
