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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casatenovo in zona Campofiorenzo a 499.000 € (cod.648f9ece)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casatenovo Campofiorenzo, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DE GASPERI - CAMPO FIORENZO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casatenovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casatenovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campofiorenzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campofiorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casatenovo in zona Campofiorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Rif: 259 - A Casatenovo, zona Campofiorenzo, in una ricercata via di sole ville, proponiamo in vendita una villa di testa con giardino, taverna e due box singoli. La soluzione è disposta su tre livelli. La zona giorno, al piano terra, comprende una cucina abitabile ed un ampio soggiorno oltre ad un bagno finestrato con doccia; al primo piano ci sono tre camere da letto, una servita di balcone ad angolo, ed un secondo bagno finestrato con vasca. Tramite una comoda scala interna in muratura, si raggiunge la caratteristica ed ampia taverna dotata di camino, locale caldaia, lavanderia e cantina. Da questa zona si accede ai due box singoli. La particolarità di questo spazio è la luminosità naturale, resa possibile dall'attenta scelta dei materiali che lasciano che la luce riempia la stanza attraverso ampie vetrate. Il curato giardino circonda la soluzione sui tre lati e le zone porticate lo rendono sfruttabile in ogni periodo dell'anno e a prescindere dalle condizioni atmosferiche. SOLUZIONE UNICA E CURATA NEL DETTAGLIO. DA VEDERE
