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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casatenovo in zona Campofiorenzo a 316.000 € (cod.64620380)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casatenovo Campofiorenzo, la richiesta di 316.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Expo House Re) a
316.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DE GASPERI - CAMPO FIORENZO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casatenovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casatenovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campofiorenzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campofiorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.915 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casatenovo in zona Campofiorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
Casatenovo in zona Campofiorenzo, zona residenziale di sole ville, disponiamo di porzione di villa bifamigliare di 150 mq. circa su due livelli oltre piano interrato e favoloso giardino di 900 mq ideale per chi cerca spazi esterni ampi e privati. La soluzione è così composta, piano terra: soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino, cucina abitabile e servizio; piano primo: tre camere, ampio servizio e balcone; piano interrato: locale deposito e lavanderia oltre box doppio in larghezza compreso nel prezzo. Libero da settembre 2026. I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazione nazionale Agenti Immobiliari - EPI: 217,34 kwh/m2 anno
